Curso Legislação Urbana da Cidade do Rio de Janeiro

Nos dias 27 de agosto e 3 de setembro frequentei o curso de Curso de Legislação Urbana da Cidade do Rio de Janeiro no Instituto Bramante, com a professora Rosane Lopes.

Objetivo do curso:

Orientações sobre a aplicabilidade das legislações urbanísticas vigentes no Rio de Janeiro, na elaboração, execução e licenciamento de projetos e obras particulares.

carga horária: 16 horas.

Veja mais informações em http://www.institutobramante.com.br/cursos/livres/curso-de-legislacao-urbana-da-cidade-do-rio-de-janeiro/

 

 

Curso Estudo de Viabilidade Técnica de Empreendimentos

No dia 17 de agosto de 2013, concluí o Curso de Estudo de Viabilidade Técnica de Empreendimentos Imobiliários.

No instituto Bramante http://www.institutobramante.com.br/cursos/livres/curso-de-estudo-de-viabilidade-tecnica-de-empreendimentos/

Carga horária total: 16 horas

Docente: Arquiteta Drª. Rose Compans – UFRJ
Objetivos do Curso de Estudo de Viabilidade Técnica de Empreendimentos:
Capacitar o aluno para avaliar o aproveitamento de terrenos no município do Rio de Janeiro, considerando as restrições impostas pela legislação urbanística vigente e a dinâmica do mercado imobiliário é a proposta da prestigiada docente Rose Compans, arquiteta e doutora pela UFRJ.
Programa do curso:
Legislação de uso e ocupação do solo;
Zoneamento;
Usos permitidos;
Condições das edificações;
Levantamento de dados e informações necessárias ao estudo de viabilidade técnica;
Cálculo do potencial construtivo;
Análise das soluções de projeto em decorrência de condicionantes físicos e legais;
Composição dos preços imobiliários;
Estimativa do Valor Geral da Venda.

Curso Estudo de Viabilidade Econômica de Empreendimentos

No dia 27 de julho de 2013, concluí o Curso de Estudo de Viabilidade Econômica de Empreendimentos Imobiliários com o professor Danilo Renato Sesiki.

No instituto Bramante http://www.institutobramante.com.br/cursos/livres/curso-de-estudo-de-viabilidade-economica-de-empreendimentos-imobiliarios/

Carga horária total: 16 horas

Objetivos do Curso de Estudo de Viabilidade Econômica de Empreendimentos:

Breve panorama importante ao curso de Estudo de Viabilidade Econômica de Empreendimentos: O mercado imobiliário brasileiro passou por momentos conturbados ao longo dos últimos dez anos. Percorreu da euforia à crise, para a aparente consolidação. Durante este cenário turbulento, e, principalmente no momento de ascensão do mercado, muitos terrenos foram comprados com pouco critério e empreendimentos foram colocados à venda às pressas sem as devidas precauções. Os anos se passaram e esses empreendimentos apresentaram seus reais resultados, muitas vezes insatisfatórios, totalmente diferente do que fora planejado.

De 2008 para cá, com os resultados abaixo do esperado e grande volume de obras comprometidas com os clientes, o mercado e as empresas do setor buscaram soluções para sanar essas incertezas, e muitas das companhias que abriram capital na Bolsa de Valores foram fundidas, e assim, o mercado se consolidou e se profissionalizou.

Em meio a estes acontecimentos, o estudo de viabilidade econômica passou a ser imprescindível para o planejamento e sucesso das incorporadoras. Quanto investir? Qual o valor máximo e melhor forma de pagamento em um terreno? Qual a margem de lucro esperada? É melhor construir com capital próprio ou buscar financiamento para a construção do empreendimento?

O estudo de viabilidade econômica é a melhor maneira de responder a estas e outras perguntas.

Neste curso, além de uma breve discussão sobre o momento atual do mercado imobiliário, serão apresentadas análises de casos e aplicações de eficientes técnicas para o adequado estudo de viabilidade econômica de empreendimentos.

Programa do Curso de Estudo de Viabilidade Econômica de Empreendimentos:

Parte 01

Panorama Geral do Mercado Imobiliário
– Momento atual e panorama geral do mercado nacional;
– Principais players;
– Análise e projeção de mercado.

Conceito de Analise do Estudo de Viabilidade Econômica
– Para que serve um estudo de viabilidade econômica;
– Como e quando aplicá-lo;
– Quais variáveis externas devem ser analisadas antes de estruturar um estudo de viabilidade;
– Nomenclaturas de mercado;
– Principais indicadores financeiros utilizados.

Estruturação da Viabilidade Financeira
– Definição da melhor forma de pagamento do terreno;
– Definição das premissas financeiras;
– Verificar e aplicar os parâmetros construtivos de cada empreendimento;
– Pesquisa de mercado e definição do preço de venda;
– Projeção das vendas;
– Estimativas x Incertezas de um estudo de viabilidade econômica.

Parte 02

Estudos de Caso (empreendimento residencial)
– Análise das principais características de um empreendimento residencial.
– Aplicação de técnicas para um estudo de viabilidade econômica (empreendimento residencial).

Parte 03

Ciclo de Vida de um Empreendimento Imobiliário
– Estudo de viabilidade econômica para aquisição de um terreno;
– Estudo de viabilidade econômica para lançamento de um empreendimento;
– Estudo de viabilidade econômica: Projeção x Real;
– Estudo de viabilidade econômica: finalização da obra e entrega das chaves para os clientes.

Parte 04

Estudo de Caso (empreendimento comercial)
– Análise das principais características de um empreendimento comercial.
– Aplicação das técnicas para um estudo de viabilidade econômica (empreendimento comercial).

http://www.institutobramante.com.br/cursos/livres/curso-de-estudo-de-viabilidade-economica-de-empreendimentos-imobiliarios/