Curso Vegetação nativa em projetos urbanos

Em 30 de novembro de 2013, estive presente no curso A Vegetação Nativa em Projetos Paisagísticos, realizado pelo Núcleo Rio de Janeiro da ABAP com o apoio do CAU/RJ.

O objetivo do curso foi complementar a formação de arquitetos e urbanistas, assim como de outros profissionais de campos afins. Discutiu-se a utilização da vegetação em projetos paisagísticos, apresentando conceitos e abordagens relativas à composição; análise de aspectos formais, estruturais e ecológicos; identificação de propriedades, condicionantes e potenciais de uso dos diferentes estratos vegetais; indicação de técnicas e aplicações práticas.

O curso, organizado por Marcia Nogueira Batista, Vera Regina Tângari, Mônica Bahia Schlee e Andrea Queiroz Rego (ABAP), com o apoio de Sydnei Menezes e Christine Eksterman (CAU/RJ), contou com professores com vasta experiência em projeto e em pesquisa, de diferentes formações acadêmicas como Rita Montezuma, Pierre-Andre Martin, Eduardo Barra, Ivete Farah, Luiz Câncio, Cecília Petagna e Flavia Braga.

Em 2013.

Curso Estudo de Viabilidade Técnica de Empreendimentos

No dia 17 de agosto de 2013, concluí o Curso de Estudo de Viabilidade Técnica de Empreendimentos Imobiliários.

No instituto Bramante http://www.institutobramante.com.br/cursos/livres/curso-de-estudo-de-viabilidade-tecnica-de-empreendimentos/

Carga horária total: 16 horas

Docente: Arquiteta Drª. Rose Compans – UFRJ
Objetivos do Curso de Estudo de Viabilidade Técnica de Empreendimentos:
Capacitar o aluno para avaliar o aproveitamento de terrenos no município do Rio de Janeiro, considerando as restrições impostas pela legislação urbanística vigente e a dinâmica do mercado imobiliário é a proposta da prestigiada docente Rose Compans, arquiteta e doutora pela UFRJ.
Programa do curso:
Legislação de uso e ocupação do solo;
Zoneamento;
Usos permitidos;
Condições das edificações;
Levantamento de dados e informações necessárias ao estudo de viabilidade técnica;
Cálculo do potencial construtivo;
Análise das soluções de projeto em decorrência de condicionantes físicos e legais;
Composição dos preços imobiliários;
Estimativa do Valor Geral da Venda.

Curso Estudo de Viabilidade Econômica de Empreendimentos

No dia 27 de julho de 2013, concluí o Curso de Estudo de Viabilidade Econômica de Empreendimentos Imobiliários com o professor Danilo Renato Sesiki.

No instituto Bramante http://www.institutobramante.com.br/cursos/livres/curso-de-estudo-de-viabilidade-economica-de-empreendimentos-imobiliarios/

Carga horária total: 16 horas

Objetivos do Curso de Estudo de Viabilidade Econômica de Empreendimentos:

Breve panorama importante ao curso de Estudo de Viabilidade Econômica de Empreendimentos: O mercado imobiliário brasileiro passou por momentos conturbados ao longo dos últimos dez anos. Percorreu da euforia à crise, para a aparente consolidação. Durante este cenário turbulento, e, principalmente no momento de ascensão do mercado, muitos terrenos foram comprados com pouco critério e empreendimentos foram colocados à venda às pressas sem as devidas precauções. Os anos se passaram e esses empreendimentos apresentaram seus reais resultados, muitas vezes insatisfatórios, totalmente diferente do que fora planejado.

De 2008 para cá, com os resultados abaixo do esperado e grande volume de obras comprometidas com os clientes, o mercado e as empresas do setor buscaram soluções para sanar essas incertezas, e muitas das companhias que abriram capital na Bolsa de Valores foram fundidas, e assim, o mercado se consolidou e se profissionalizou.

Em meio a estes acontecimentos, o estudo de viabilidade econômica passou a ser imprescindível para o planejamento e sucesso das incorporadoras. Quanto investir? Qual o valor máximo e melhor forma de pagamento em um terreno? Qual a margem de lucro esperada? É melhor construir com capital próprio ou buscar financiamento para a construção do empreendimento?

O estudo de viabilidade econômica é a melhor maneira de responder a estas e outras perguntas.

Neste curso, além de uma breve discussão sobre o momento atual do mercado imobiliário, serão apresentadas análises de casos e aplicações de eficientes técnicas para o adequado estudo de viabilidade econômica de empreendimentos.

Programa do Curso de Estudo de Viabilidade Econômica de Empreendimentos:

Parte 01

Panorama Geral do Mercado Imobiliário
– Momento atual e panorama geral do mercado nacional;
– Principais players;
– Análise e projeção de mercado.

Conceito de Analise do Estudo de Viabilidade Econômica
– Para que serve um estudo de viabilidade econômica;
– Como e quando aplicá-lo;
– Quais variáveis externas devem ser analisadas antes de estruturar um estudo de viabilidade;
– Nomenclaturas de mercado;
– Principais indicadores financeiros utilizados.

Estruturação da Viabilidade Financeira
– Definição da melhor forma de pagamento do terreno;
– Definição das premissas financeiras;
– Verificar e aplicar os parâmetros construtivos de cada empreendimento;
– Pesquisa de mercado e definição do preço de venda;
– Projeção das vendas;
– Estimativas x Incertezas de um estudo de viabilidade econômica.

Parte 02

Estudos de Caso (empreendimento residencial)
– Análise das principais características de um empreendimento residencial.
– Aplicação de técnicas para um estudo de viabilidade econômica (empreendimento residencial).

Parte 03

Ciclo de Vida de um Empreendimento Imobiliário
– Estudo de viabilidade econômica para aquisição de um terreno;
– Estudo de viabilidade econômica para lançamento de um empreendimento;
– Estudo de viabilidade econômica: Projeção x Real;
– Estudo de viabilidade econômica: finalização da obra e entrega das chaves para os clientes.

Parte 04

Estudo de Caso (empreendimento comercial)
– Análise das principais características de um empreendimento comercial.
– Aplicação das técnicas para um estudo de viabilidade econômica (empreendimento comercial).

http://www.institutobramante.com.br/cursos/livres/curso-de-estudo-de-viabilidade-economica-de-empreendimentos-imobiliarios/

Seminários de Política Urbana | Quitandinha +50 | RJ

Qmais50-IAB-RJNos dias 27 e 28 de fevereiro e 1º de março de 2013, foi realizado na sede do IAB (Instituto dos Arquitetos do Brasil) no Rio de Janeiro, o seminário “Arquitetura, Cidade, Metrópole – Democratizar cidades sustentáveis”, onde foram tratados assuntos como o Espaço da Democracia, Democracia e Cidade, Movimentos Urbanos, Sistemas Institucionais Urbanos e Metropolitanos, entre outros, divididos em  palestras e grupos de debates, dos quais eu participei de um.

Esse evento fez parte do ciclo de 7 Seminários de Política Urbana | Quitandinha +50,  que comemora os 50 anos do  Seminário Nacional de Habitação e Reforma Urbana que aconteceu em 1963 no hotel Quitandinha em Petrópolis. Quitandinha +50 visa contribuir para o reforço da agenda política das cidades e das metrópoles brasileiras. Os outros seis eventos serão realizados ao longo do ano de 2013 em outros estados.

Na conclusão dos trabalhos na sexta feira, compartilhei dos sentimentos de Sérgio Magalhães, presidente do IAB, onde ele dizia que estava muito feliz com os resultados alcançados ao fim do primeiro evento. Eu também estava! Pela primeira vez eu vi com meus próprios olhos nossa classe se organizar democraticamente para se fazer ouvir pela sociedade e pelo poder público. Estamos ficando mais fortes!

Os relatórios do evento e dos grupos de debate serão divulgados nos próximos dias no site do IAB.

Maiores informações sobre o evento em http://www.iabrj.org.br/programacao-q50-seminario-rio-de-janeiro

Confira todas as máterias do Q + 50 RJ

Projeto de marcenaria de Quarto de Adolescente no Catete

Em 2013 executei o projeto de marcenaria do quarto de adolescente residente no bairro do Catete. A proposta inicial era criar um quarto com espaço para uma cama reserva para amigas, espaço para estudos, muitas prateleiras e nichos, armário para roupas, etc. Como o espaço era pequeno a solução foi adotar a bicama. Também foi criada um bancada para estudos, computador e TV.

quarto-catete-02

A marcenaria foi executado por profissional indicado pela cliente.

Arquilog

Em 12 de março de 2012 nasceu o Arquilog, um blog onde eu falava  sobre arquitetura, livros, AutoCAD, cores, natureza e sustentabilidade. Naquela época eu postava gratuitamente os blocos dinâmicos criados por mim. Com o tempo isso foi se tornando o ponto forte do blog.

Hoje, além dos artigos sobre AutoCAD, Arquitetura, Sustentabilidade e Paisagismo, o blog tem uma loja de bloco dinâmicos, templates e outros produtos que agilizam o projeto de arquitetura no AutoCAD.